金城花园今日开盘，去化不足四成，是楼市凉了？还是价格高了？

今天上午9:08，金城花园开盘，本次主推13号和14号高层，以及19号洋房，总计约300套房源，高层均价12200元/平，洋房均价12500元/平。

开盘现场说不上有多火爆，但也不算冷清，开盘前认筹的差不多有七八十户，与今天现场的情况基本上差不多。

可能是预售证拿得比较晚，所以金城花园才选择在今天开盘。当前的市场环境下，开发商开盘也需要争分夺秒，楼盘太多，竞争激烈，而且很多都具有可替代性，晚一步开盘可能客户就被别的楼盘抢走了。

本次开盘的是建面约99-140平的户型，三房为主，部分户型还是挺好卖的。但有网友和我说，他也去了现场，但因为自己有两个小孩，所以想要买套四房，只能选择放弃金城花园，再去别的楼盘看看。

金城花园的销售和我说，今天差不多卖了七八十套房，还有二三十套已经被预定，也就是说今天差不多卖出100套。这个数字说不上火爆，也在预料之中，接下来再慢慢卖吧。

金城花园还是当初那个金城花园，但房价已经不是当初那个房价了。我记得今年初的时候，金城花园开盘价也就一万左右，现在过了大半年已经攀升到一万两千多了。有网友和我说，这个价格超出了自己的心理预期，不如去买城东的房子了。但也有网友今天开盘买了的和我说，觉得金城花园的房价比城东良心。

“百货中百客”，选择适合自己的就好。

话说回来，金城花园这个楼盘其实还是不错的，周边配套完善，交通方便。至于这次开盘去化一般，是大环境所致，买房人都在观望中？还是价格定高了，超过一些购房者的预期？

不论如何，现在房子不太好卖是真的。