遇到“合适满意”的房子，就上车吧

年末这波行情，往往要比平时好一些。

在新房这方面，备案价还是由限价牢牢把控着。不过大家也不用惊慌，不管是买方市场，还是卖方市场，涨价也好，降价也罢，只要价格不出现太大波动，打破了某一方的预期，市场就不会跌宕起伏，慢慢的就会活跃起来。

从高价地开始陆续上市以来，你会发现：有的板块有的楼盘，其实备案价已经慢慢突破了原先的体系。当然，突破幅度也十分有限，要么还是微亏，要么就是微利。

因为，政府拿着计算器在给开发商算成本。

所以明年新房会跌吗？要不要观望？

明年的房价，不仅要看宏观政策，也要看宏观经济。

等明年开春后，那一段时间应该会有比较重要明确的信号。以往经验表明，许多变化都发生在这个时间节点上。

过去两年，限价+摇号，简直是竭泽而渔，老百姓口袋里还能拿出多少钱？到底还有多少购买力，恐怕也是未知数。

反正投资客已经不再入场了。

现在还在看房买房的才是真正的刚需改善。遇到“合适满意”的房子，那就上车吧。遇到“不可替代”的房子，那就上车吧。反之，则持币观望。