深圳打响利率维权第一枪，宜兴目前房贷利率如何？

上周三（11月28日）晚上9点，深圳某楼盘微信开盘，超2000人参与选房，网传不足半小时售出约1900套，吸金84亿，一举刷新了深圳开盘成交记录。

然而，才刚付完定金两天，因为贷款利率上浮的问题，准业主们就开始维权了。

原来是因为隔壁楼盘华强城贷款利率只上浮10%，而业主维权的该楼盘贷款利率上浮15%，这些准业主目前大多数还未交首付款，他们希望通过维权向开发商争取自主选择贷款银行，降低购房贷款利率。

深圳该楼盘准业主在群内发布《关于反对XX楼盘项目侵犯消费者自主选择权的号召书》截图

                                                                  （隔壁华强城签约现场 图源网络）

因为现在售楼处基本都是预售房，暂时还没有房产证，银行放款需要开发商作担保，一直以来，在开发商合作银行做按揭是默认的流程。

但是现在，这个规则似乎正在被打破。越来越多的购房者开始抱团，希望通过维权要求开发商降低利率。

深圳打响利率维权第一枪后，目前青岛、杭州、金华等城市陆续有购房者跟进，甚至有业主找到了深圳该项目的维权团体，希望能“团结”起来。

图片来自网络

下面说一下目前宜兴个人住房贷款首付比例及利率执行相关情况（基准利率目前为4.9%）：

一、家庭名下无房，且无住房贷款记录的客户，首付比例最低为30%，利率按不低于基准利率1.2倍执行。（重点合作楼盘报支行同意的可执行差别化利率，不低于1.17倍）

二、家庭名下有一套住房且住房贷款已结清的住房贷款客户，首付款比例最低为40%，利率按不低于基准1.2倍利率执行。

三、家庭名下有一套住房且住房贷款未结清的住房贷款客户，首付比例最低为40%，首付比例40%-45%，利率按不低于基准1.25倍执行；首付比例45%以上（含），利率按不低于基准1.2倍执行。

四、家庭名下有二套及以上住房，不受理发放住房贷款。

五、非本地户籍且非本地工作、资信良好、具备较强还款能力，符合人行首套房贷认定标准的客户，首付比例40%-45%，利率按不低于基准1.25倍执行；首付50%以上的，利率按不低于基准1.2倍利率执行。符合人行二套房贷认定标准客户，首付比例50%-55%，利率按不低于基准1.3倍利率执行，首付55%（含）以上，利率按不低于基准1.25倍利率执行。

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