环科园大利好频现，即将迎来腾飞，而一楼盘现在属于“价格洼地”，比周边便宜近百万！

最近几年来，很多宜兴人的目光都聚焦在城东，确实，城东的变化还是非常巨大的。但现在城东几乎已经无地可拍。而今年以来，环科园各种利好频现，吸人眼球，大有厚积薄发之势。

现在，就和我一起来看看环科园有哪些利好？

在今年10月20日的宜兴高质量发展大会（简称“秋洽会”）上，环科园管委会和新城控股集团签约的“吾悦城市综合体项目”，即将落户宜兴，这将有力改善环科园当前商业配套不完善的局面。

图片来源：宜兴发布

项目大致所处位置

据宜兴发布消息：随着宜兴城市的快速发展，新长铁路约有十公里以上位于城区，对城市发展带来很大制约，对沿线居民生活产生很大影响。中长期规划结合新长铁路复线及电气化改造，对新长铁路宜兴城区段改线，与盐泰锡常宜铁路共用走廊，改线范围屺亭-梅园约20公里。

这也就意味着，目前经过环科园的新长铁路未来将搬到东边去，消除对环科园居民的影响。

图片来源：宜兴发布

据宜兴政府官网的市民来信办理平台回复消息来看，困扰环科园居民的热电厂问题也将得到解决，目前专业机构正在进行搬迁方案论证中。

图片来源：宜兴政府官网

另外我从宜兴政府官网的市民来信办理平台看到，按照规划，环科园将在东来商务港南侧规划建设环科园教育区。目前，园区正在对该区域进行土地征收。随着发展，环科园新长铁路东侧的工业用地将逐步进行退二进三，将逐步规划建设商业建筑，满足居民生活需求。

位于环科园的双盾科技新厂区正在建设中，建成后搬迁，该地块已经规划为商业住宅用地。

（退二进三的意思是指为加快经济结构调整，鼓励一些产品没有市场，或者濒于破产的中小型国有企业从第二产业中退出来，从事第三产业的一种做法。）

                                                                   图片来源：宜兴政府官网

图片来源：宜兴政府官网

今年4月份中梁拿下环科园“地王”，最终该宜地（2018）10号地块楼面价为6339.77元/㎡，目前毛坯售价13000元/㎡左右。

而在上个月13号，宜兴市国土资源局官网又挂出了两幅位于环科园的地块，预计本月14日开拍。

图片来源：宜兴政府官网

其中，宜地（2018）48号地块坐落于环科园氿南路南侧竹海路东侧，出让面积30046㎡，容积率大于1，不大于1.8，起始价19850万元，算下来起始楼面价在3670元/㎡左右。

宜地（2018）48号

另一块宜地（2018）49号地块坐落于环科园兴业路西侧，出让面积17959㎡，容积率大于1，不大于1.6，起始价10900万元，算下来起始楼面价在3793元/㎡左右。

宜地（2018）49号

环科园土拍频频，可能也表明接下来政府要大力发展环科园的意图，这对环科园的居民来说也是重大利好。

宜园

本身环科园就拥有得天独厚的产业优势和景观优势，再加上这些大利好及大动作，势必要迎来大发展。

环科园

而在这样一个即将迎来大发展的区域，有一个楼盘现在却属于“价格洼地”，价值被严重低估。

这就是景湖天成花园。

为什么说它价值被严重低估？

因为它地段、配套、品质、审美……通通都有，还是卖的白菜价！

我们一起来看看这个楼盘：

目前，景湖天成花园往来周边路网建设已经成型，不仅有云溪大桥、团氿南路、氿西路等交通干线，还有公交直达市中心，全程只要10分钟。

    景湖天成花园周边资源丰富，自行车租赁点、加油站、爱琴岛大酒店、景湖天成幼儿园等，宜园、氿滨广场环伺，住中央公园静享生态绿肺。

      待花鸟市场、湿地公园工程完成后，景湖房价将再次升级，居住投资两相宜。

如今，项目周边的最高房价已突破20000元/㎡，而景湖天成花园的别墅销售均价仅1.45万/㎡左右，基本与两年前的价格持平，等于没涨。

纵观目前宜兴楼市，地段好、配套好的楼盘，价格往往也不低。而价格较低的楼盘，大多在距离主城街口二三十公里或者更远。

如景湖天成花园这样，距离市中心仅5公里左右，周边交通、商业、教育、产业发展持续利好不断，价格还如此低的，可以说是绝无仅有。

最后几套建面约292平-299平的联排别墅，加上赠送的地下室和花园等，实际使用面积能达到600平左右，1.3的超低容积率，约46%的绿化率，户型方正通透，布局合理，居住体验超赞！

景湖天成联排别墅户型图

随着国家“禁墅令”的愈加严厉以及宜兴市区土地资源的更加稀缺，像景湖天成花园这种城市别墅将成为孤品，错过将不再有！

对景湖天成花园联排别墅感兴趣的朋友可以报名参加我们宜兴楼市零距离组织的“景湖天成看房团”活动，参加活动的网友可享受我们宜兴楼市零距离的独家优惠哦！

活动时间：2018年12月15日周六下午一点

活动地点：景湖天成花园售楼处（环科园云溪大桥南堍宜园西大门对面） 

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