首付50万，宜兴刚需怎么上车？

对于购房者来说，最关心的肯定是房价，对于银子不多的刚需来说，更是如此！如果是在两年前，首付50万你可以在八佰伴、万达周边随便挑。不过，现在随着房价越来越高，房贷利率不断攀升，房价基本过万的情况下，首付50万可选择的范围就小了许多，但我细细盘点一下，还是有一些楼盘值得推荐。

NO. 1｜壹

恒基·旭辉府

现在说起“刚需盘”，很多宜兴人第一时间都会想到恒基·旭辉府。这个盘从去年开年一直卖到年尾，可以说是一直都卖得顺风顺水。原因很简单，这个楼盘是目前东氿大道以西为数不多在售的楼盘，家门口就是实验小学、城东菜场，离万达广场、中医院、外国语学校也很近。而且户型也比较方正、通透。不管是90㎡的两房还是126㎡的三房，都可以满足刚需的购房要求，目前价格11500-14000元/㎡,首付50万上车基本没有问题。

NO. 2｜贰

山水氿城

山水氿城这个楼盘，算是一个被埋没的人才。之前都以为已经清盘了，不过最近上个月又开盘了。目前在售房源均价在11000-14000元/㎡，其中24号楼西单元房源的价格便宜点，基本一万一起步。而前面的20号楼均价在一万三左右，21号楼洋房均价在一万四左右。20号楼和21号楼性价比不是很高，24号楼刚需可以考虑入手。山水氿城旁边就是实验小学城东分校和幼儿园，对刚需来说上学是比较重要的。事实上，在城东的一些二手安置房价格基本都要一万元以上了，但这些二手房都基本有十多年了，花这些钱不如买全新的商品房。目前在售的115㎡三房和135㎡的三房，刚需可以考虑。

NO. 3｜叁

恒大·翡翠华庭

恒大·翡翠华庭虽然还没开盘，但是我已经听到了一些内部消息。首开价格应该不会很高，均价大约在11000-12000元/㎡，而且是精装交付，基本就等于说省了装修的钱和时间。虽然目前来看周边配套还不完善，但规划中该小区旁边就有幼儿园、小学、初中、菜场等配套，对于不是特别急着入住的刚需购房者来说，这个价格还是可以考虑的。

NO. 4｜肆

龙湖阳光城·璞悦

龙湖阳光城·璞悦作为龙湖和阳光城共同开发的项目，本身定位是改善型小区，现在价格比较实惠。目前在售的120㎡三房和140㎡四房洋房，均价10800元/㎡，特惠9500元/㎡起。户型还可以，比较方正，刚需可以考虑。

NO. 5｜伍

朗诗·新都府

朗诗·新都府这个楼盘，其实本身定位也是改善型小区，但这个楼盘目前在售的高层毛坯房，122㎡和129㎡，均价8500-9000元/㎡，凭借这个非常有竞争力的价格，吸引了很多刚需前往。对于一些老家在宜兴西面或者在西边上班的刚需来说，这个楼盘的毛坯还是值得考虑的，首付50万上车也没问题。

NO. 6｜陆

楼市零距离看房团

刚需本来就会由于预算、学区、地段等原因而在买房时受到掣肘，因此在当前的环境下，还是要先多看看，多比较比较再下手为好。

2019年的宜兴楼市应该还是以“稳”为主，不会大起大落。

最后还是送给各位刚需购房的朋友一个建议：

想要在整个市场最低谷时买房99.9999%是不可能的。因为没人能知道什么时候是最低点。有效的抄底，是抄到某个区域、某个楼盘的底，不是整个市场的底；是抄到某个价格区间，不是抄到某个具体的价格。如果你评估下来，觉得这套房子的价格已经在这个区域，或者这个楼盘很低的区间里了，那就值得买。

希望大家今年能买到属于自己的房子。

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