12月买房,Yes or No?
2018年房地产行业正像我们现在的天气一样
凉飕飕,心慌慌
离2019年仅剩下20天
很多人的心态是“买房再等等,肯定会降价”
其实,前几个月持币观望情有可原,12月,你可要好好考虑。按照往年的经验,12月份预计房企迫于年终业绩压力仍将采取“以价换量”的措施,开发商会大力推出优惠政策,开展年底促销。
最新数据显示,11月,18个主要城市住宅成交面积同环比均由降转升,环比升幅显著。18个城市整体成交环比上涨26.6%,同比上涨4.2%。而10月份时,18个城市整体成交则是环比下降14%,同比下降11.5%;9月份是环比下降8.1%,同比下降22.2%。
宜兴市新建商品住宅成交面积9月,10月,同比增加。9月份全市累计销售新建商品房面积20.81万平方米,同比增加23.57%、环比增加82.63%,共销售1506套,同比增加31.41%、环比增加90.63%。10月份全市累计销售新建商品房面积21.99万平方米,同比增加36.34%、环比增加5.66%,共销售1688套,同比增加55.86%、环比增加12.08%。
根据数据来看,12月份市场肯定有所回暖。所以12月份,看准时机就下手吧,你不下手总有人下手。
对房价的未来,我们可以考虑这三个问题:
当下的经济环境,能否承受房价的大跌?
当下的地方城市,是否愿意看到房价的大跌?
当下的房企,是否真的被债务逼到了大跌促销的墙角?
如今的住房市场政策是“住房不炒”,2019年调控力度可能增加,但是16年房价疯涨的时代不会再出现,明年楼市大概率不会更加艰难,最好的情况就是维持现状。
限购政策是从长远的发展来看的,是为了维护百姓安居乐业的局面。所以不管市场政策有多苛刻,整个大环境是不会一直动荡不安的。
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