环科园土拍结束，大发地产“捡漏”，楼面价3810.76元/㎡，溢价率0.46%！

就在刚刚，位于环科园的两幅地块——宜地（2018）48号和宜地（2018）49号地块的竞拍已经结束，其中宜地（2018）48号被国土资源局收回，另一块宜地（2018）49号被南京齐坷置业有限公司（也就是大发地产）拍走，溢价率0.46%，成交楼面地价3810.76元/㎡。

宜地（2018）49号坐落于环科园兴业路西侧，出让面积17959㎡，容积率大于1，不大于1.6，成交价10950万元，成交楼面地价3810.76元/㎡。

目前中梁·大发首府壹号的售价在13000元/㎡左右，大发拿下这49号地块应该可能也会和中梁一起开发。

这幅49号地块在中梁的西北方，和中梁·大发首府壹号就隔了一条马路，地块东侧是文昌花园西区，北边和西边被荆溪人家包围，南边是原先的中超利永出租车公司，现在已经人去楼空，该地块所处的位置还是比较好的，周边商业配套设施也比较完善。

北侧荆溪人家A3幢正在施工中

49号地块北边的广豪大厦

49号地块西边的荆溪人家联排别墅

49号地块已经被围起来了

49号地块东侧的文昌花园西区

49号地块东北方向的武警医院

49号地块东南方正在施工的中梁·大发首府壹号

49号地块西南方有个变电站

49号地块旁边的公交站台

49号地块南侧原先的中超利永出租车公司

南京齐坷置业启信宝截图

大发拿的这块地总体来看，位置较好，周边配套较完善。由于该地块容积率大于1，不大于1.6，所以可能还是建造洋房。目前，中梁·首府壹号洋房均价在13000元/㎡左右，大发拿的该地块未来整个小区预计在300户左右的规模。

大发地产官网截图

大发集团简介

发展历程

企业荣誉

环科园今天这场土拍结束，也就意味着2018年宜兴城区土拍已经谢幕了。明年宜兴楼市会如何发展，欢迎各位网友评论区畅所欲言。

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